（根）抵当権が付いたままの建物滅失登記

先日、建物滅失登記のご依頼があり（既に取壊し済み）、登記情報を調べたところ・・・根抵当権が設定されている建物でした。

そのまま「建物滅失登記」が可能なのか？

結論から申しますと、（根）抵当権が付いたまま「建物滅失登記」が可能です。

※但し、（根）抵当権者への確認（同意を得ること）は必要です。

抵当権で弁済済みであれば、特に問題はありませんが、今回は根抵当権です。

とにかく、根抵当権者へ報告＆確認を行い、少々時間は掛かりましたが、「建物滅失登記」をすることができました。

「（一部）抹消登記」→「建物滅失登記」で行うことも可能ですが、金銭負担が増えるだけですので、直接、お近くの土地家屋調査士へご相談ください。