Uncategorized 相続人申告登記とは・・・
相続登記の義務化に伴い、新設された制度で期限内（3年以内）に遺産分割協議が難しい場合に利用される制度です。遺産分割協議とは、亡くなった方（被相続人）の財産の分け方について、相続人全員で話し合う手続きのことです。自分が登記簿上の所有者の相続人...
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WORK 土地の合筆登記とは（いろいろな条件があります）
土地の合筆登記とは、複数の筆（土地）を1つの筆（土地）にすることです。※豆知識土地の単位は「筆（ひつ）」で、1筆（いっぴつ）、2筆（にひつ）と数えます。通常、所有者の意志により、「合筆」は可能ですが、合筆できない条件が存在します。以下のよう...
INFO 令和８年度土地家屋調査士試験（案内）
今年も、この時期がやってきました「土地家屋調査士試験」です。2026年7月1日より土地家屋調査士試験案内書が公開されております。受験申込は、2026年7月27日（月）～8月7日（金）までとなっておりますので、受験をお考えの方は、お忘れなく！...
WORK 「相続登記」義務化の期限が迫ってきています
2024年4月1日より、始まりました「相続登記の義務化」ですが、2027年4月で期限の3年が迫ってきております。より具体的にいいますと、2024年4月1日以前より相続が発生している場合は、2027年3月31日までに相続登記を行う必要があると...
WORK 所有不動産記録証明制度とは
令和8年2月2日から施行された「所有不動産記録証明制度」とは、不動産の登記名義人の住所と氏名から、全国に登記されている不動産を一括でリスト化した証明書を取得することができるものです。※特に相続等において、有効な制度となっております。（詳しく...
INFO 無料相談会の開催について（2026年）
宮城県土地家屋調査士会石巻支部主催の「表示登記の日」無料相談会が2026年6月6日（土）に開催されます。開催場所は、石巻会場（石巻中央公民館）と東松島市会場（東松島市コミュニティセンター）で時間は10：00～15：00まで行われます。土地境...
WORK 登記所備付地図の電子データについて(備忘録)
2023年より無料公開されております、法務局で備え付けられている地図データですが、近年の更新頻度を確認しますと、年1回（4月）に公開しているようです。データ内容はその年の2月時点での地図データとなります。2024，2025年ともに、４月15...
WORK 所有者情報に関する法改正（不動産登記）
昨今、不動産登記に関わる所有者情報の法改正が続いております。今年は「住所・氏名変更登記の義務化」が4月1日よりスタートします。住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記が必要で、正当な理由なく義務に違反した場合は５万円以下の過料が科される...
WORK 士業の“業際”問題について
度々、ニュースにもなる士業の業際問題、、、※この場合の【業際】とは、「士業」（専門家）の独占業務範囲を指す。我々、士業には独占業務というものがあり、その範囲を超え他士業の独占業務を行うことは禁止されています。土地家屋調査士が有している独占業...
WORK 地目「雑種地」とは
不動産登記規則第９９条で定められている23種類の地目の1つです。土地の主な用途により、22種類（田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公...