WORK 士業の“業際”問題について
度々、ニュースにもなる士業の業際問題、、、※この場合の【業際】とは、「士業」（専門家）の独占業務範囲を指す。我々、士業には独占業務というものがあり、その範囲を超え他士業の独占業務を行うことは禁止されています。土地家屋調査士が有している独占業...
WORK
WORK 
WORK 地目「雑種地」とは
不動産登記規則第９９条で定められている23種類の地目の1つです。土地の主な用途により、22種類（田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公...
WORK 登記完了予定日が伸びています
地域により差はありますが年々、登記完了予定日が伸びています。働き方改革の影響でしょうか？実際の登記完了も以前より遅くなった印象です。過去の印象ですと、登記完了予定日よりも早く登記が完了する感覚がありましたが、ここ数年（特に今年）は、登記完了...
WORK クマ対策
私の住む地域でもクマの目撃情報が多発しております。業務を行う上でも、クマへの対策は必須となっていることから、当事務所では「熊鈴」や「ラジオ」を携帯しております。特に山付近の調査、測量を行う際に「音」鳴らすことになりますので、近隣の方にはご迷...
WORK 負担金（相続土地国庫帰属制度）について解説
年々、需要が高まってきている「相続土地国庫帰属制度」ですが、申請が承認された際に納付するが負担金が必要となります。今回は、申請する際に非常に気になる「負担金」に絞って解説していきます。負担金の概要相続土地国庫帰属制度の負担金は、土地の性質を...
WORK 相続ってむずかしい！？
土地、建物の登記を生業としておりますと、切っても切れない関係に「相続」があります。土地家屋調査士が不動産の相続登記を行うことはありませんが（司法書士が行います）、相続が発生していることで、時間が予想以上に掛かる場合があります。問題になる相続...
WORK 「まえに測量したのに、また測量！？」を解説
土地を売買する際に、以前に測量した図面があるのに再度、測量が必要と言われることがありますが、なぜ、測量が必要になるのかを解説していきます。再測量が必要な理由境界標（杭）がなくなっている場合図面上では、「杭がある」との記載になっているが現地に...
WORK 戸籍の氏名にフリガナが記載されます
2025年5月26日に改正戸籍法が施行されました。それに伴い、本籍地の市町村から「戸籍に記録される振り仮名の通知書」が届きます。通知書に記載の振り仮名が間違っているなど変更の必要がある場合は、1年以内に限り市町村窓口へ申出を行う又は、マイナ...
WORK 電子基準点等の標高成果が改定
2025年（令和7年）4月1日に電子基準点、三角点、水準点等の標高成果を衛星測位を基盤とする最新の値「測地成果2024」に改定されました。石巻市周辺の電子基準点を比較してみますと…河北【標高：49.131】→測地成果2024【標高：49.2...
WORK 住所変更登記などが義務化されます
昨年の相続登記の義務化に引き続き、【住所変更登記】や【氏名変更登記】も義務化されます。施行日は「2026年4月1日」からとなり、2年以内に変更することが求められています。相続登記も同じことですが、登記については意識している方が少ないこともあ...