WORK クマ対策
私の住む地域でもクマの目撃情報が多発しております。業務を行う上でも、クマへの対策は必須となっていることから、当事務所では「熊鈴」や「ラジオ」を携帯しております。特に山付近の調査、測量を行う際に「音」鳴らすことになりますので、近隣の方にはご迷...
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WORK 負担金（相続土地国庫帰属制度）について解説
年々、需要が高まってきている「相続土地国庫帰属制度」ですが、申請が承認された際に納付するが負担金が必要となります。今回は、申請する際に非常に気になる「負担金」に絞って解説していきます。負担金の概要相続土地国庫帰属制度の負担金は、土地の性質を...
WORK 相続ってむずかしい！？
土地、建物の登記を生業としておりますと、切っても切れない関係に「相続」があります。土地家屋調査士が不動産の相続登記を行うことはありませんが（司法書士が行います）、相続が発生していることで、時間が予想以上に掛かる場合があります。問題になる相続...
WORK 「まえに測量したのに、また測量！？」を解説
土地を売買する際に、以前に測量した図面があるのに再度、測量が必要と言われることがありますが、なぜ、測量が必要になるのかを解説していきます。再測量が必要な理由境界標（杭）がなくなっている場合図面上では、「杭がある」との記載になっているが現地に...
WORK 戸籍の氏名にフリガナが記載されます
2025年5月26日に改正戸籍法が施行されました。それに伴い、本籍地の市町村から「戸籍に記録される振り仮名の通知書」が届きます。通知書に記載の振り仮名が間違っているなど変更の必要がある場合は、1年以内に限り市町村窓口へ申出を行う又は、マイナ...
WORK 電子基準点等の標高成果が改定
2025年（令和7年）4月1日に電子基準点、三角点、水準点等の標高成果を衛星測位を基盤とする最新の値「測地成果2024」に改定されました。石巻市周辺の電子基準点を比較してみますと…河北【標高：49.131】→測地成果2024【標高：49.2...
WORK 住所変更登記などが義務化されます
昨年の相続登記の義務化に引き続き、【住所変更登記】や【氏名変更登記】も義務化されます。施行日は「2026年4月1日」からとなり、2年以内に変更することが求められています。相続登記も同じことですが、登記については意識している方が少ないこともあ...
WORK 「相続土地国庫帰属制度」の利用条件
相続した土地を売却したい（手放したい）が「買い手が見つからない」など、お困りではないでしょうか？そのような相続した土地を国に引き取ってもらえる方法として「相続土地国庫帰属制度」があります。この制度を利用するに当たり、条件がありますので解説し...
WORK 境界確定測量、現況測量、簡易測量の違い
当事務所で行っております「土地の測量」には大きく分けて、3種類の測量が存在します。その違いについて詳しく解説していきます。1.境界確定測量（境界確認測量）土地の境（筆界）を明確にするための測量です。対象の土地に隣接する土地の所有者から境界立...
WORK 土地家屋調査士から見る「DIYリフォーム」
私自身もＤＩＹが大好きですので、小屋を自分で建てる動画や自分でリフォームを行う動画を見る機会が多いのですが、土地家屋調査士という観点からみると疑問に思うことがあります。完成後の「建物の登記」ってどうしているのでしょうか？大前提として、建物が...