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土地を売買する際に、以前に測量した図面があるのに再度、測量が必要と言われることがありますが、なぜ、測量が必要になるのかを解説していきます。再測量が必要な理由境界標（杭）がなくなっている場合図面上では、「杭がある」との記載になっているが現地に...

2025年5月26日に改正戸籍法が施行されました。それに伴い、本籍地の市町村から「戸籍に記録される振り仮名の通知書」が届きます。通知書に記載の振り仮名が間違っているなど変更の必要がある場合は、1年以内に限り市町村窓口へ申出を行う又は、マイナ...

2025年（令和7年）4月1日に電子基準点、三角点、水準点等の標高成果を衛星測位を基盤とする最新の値「測地成果2024」に改定されました。石巻市周辺の電子基準点を比較してみますと…河北【標高：49.131】→測地成果2024【標高：49.2...

昨年の相続登記の義務化に引き続き、【住所変更登記】や【氏名変更登記】も義務化されます。施行日は「2026年4月1日」からとなり、2年以内に変更することが求められています。相続登記も同じことですが、登記については意識している方が少ないこともあ...

相続した土地を売却したい（手放したい）が「買い手が見つからない」など、お困りではないでしょうか？そのような相続した土地を国に引き取ってもらえる方法として「相続土地国庫帰属制度」があります。この制度を利用するに当たり、条件がありますので解説し...

当事務所で行っております「土地の測量」には大きく分けて、3種類の測量が存在します。その違いについて詳しく解説していきます。1.境界確定測量（境界確認測量）土地の境（筆界）を明確にするための測量です。対象の土地に隣接する土地の所有者から境界立...

私自身もＤＩＹが大好きですので、小屋を自分で建てる動画や自分でリフォームを行う動画を見る機会が多いのですが、土地家屋調査士という観点からみると疑問に思うことがあります。完成後の「建物の登記」ってどうしているのでしょうか？大前提として、建物が...

違法建築物とは法律や条例に違反した建築物のことをいいます。主には、「建築基準法」を無視した建物が散見されます。建物を建築する際には、申請等手続きが必要ですが（一部、例外を除く）、その手順を踏まずに建築した建物も違法建築物に当たります。（構造...

土地家屋調査士へ「測量」、「調査」、「登記」等を依頼した際に発生する費用について、解説します。現在、当事務所でも「料金表」を掲載しておりますが、分かりにくいのが実情です。実は【日本土地家屋調査士会連合会】では、土地家屋調査士へのアンケート方...

建物を法務局に登録を行うことを「建物表題登記」といいます。また、この建物表題登記の際に、所有権を証明する書類を2通（2種類）求められます。新築の建物であれば問題ありませんが、古い建物の場合は、困難を極めるケースも少なからずございます。また、...