WORK 土地家屋調査士ができる登記って!?
我々の啓蒙不足もあり、必要な登記であったり、どこに依頼すれば良いのか判断に困っている方がまだまだいらっしゃるようです。我々、土地家屋調査士ができる登記とは、一言でいいますと、「土地、建物の表示に関する登記」です。まず、土地又は建物（不動産）...
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WORK がけ条例
宮城県の建築基準条例第5条（通称、がけ条例と呼ばれるもの）は、「がけ」付近に建物を建築することを制限するための条例です。ここで言う、「がけ」の定義ですが、高さが2ｍを超え且つ、傾斜が水平面に対して30度を超える土地のことを言います。この「が...
WORK 8士業の特権
特権が認められているということは、それだけの責任もセットということになります。その代表格は、「職務上請求」でしょうか。職務上請求とは、8士業（弁護士、司法書士、土地家屋調査士、税理士、社会保険労務士、弁理士、海事代理士、行政書士）が職務遂行...
WORK IoT時代を考える
当事務所では、スマートスピーカーやスマートロックを始め、家電（照明、エアコンなど）もネットワークを通じてリモート操作できる環境を整えております。また、オンラインで申請手続きをするなど、業務を行う上でインターネット接続がほぼ必須となって状況で...
WORK オンライン化
我々の業務である、表示に関する登記においては、以前よりオンラインで申請可能ですが、その他の行政機関の手続きにおいては、まだまだ、オンライン化が進んでいないように感じます。今回のコロナ禍で、浮彫となったハンコ文化（承認）もそうですが、これを機...
WORK 点検の重要性
先日、パチプリを使用しての計測を行っていたところ、ピンポールが垂直に立てられていないことに気づく。ミニプリズムを使用して水準器の調整を行うが、なかなか調整ができない。再度、観測テストするが、垂直に立てられていない・・・より正確に調整を行うた...
WORK Zoom始めました
当事務所でもZoomを導入し、Web会議ができるように環境を整えました。オンラインで打ち合わせ等をご希望の方は、ご一報ください。
WORK 証明書等の真偽
登記申請を行う際に、所有者の方から「住民票の写し」や「印鑑証明書」の原本をお預かりすることがあります。その証明書（住民票の写し等）には偽造や改ざん防止のため透かしが入っていたりしますが、最近ではコンビニ交付の証明書も存在します。コンビニ交付...
WORK 源泉所得税のお話
確定申告の受付期限が新型コロナウイルスの影響で、4月16日まで1ヶ月延長すると発表がありました。そこでちょっと、税金のお話。我々、土地家屋調査士への報酬に対してお客様（支払い側）が源泉徴収（源泉所得税）をする必要がある場合があります。※国税...
WORK 建物の相続登記について
土地+建物を売買や譲渡する際に、登記情報を調べると、土地については相続登記がなされているが、建物についてはなされていない場合や、既に建物が存在しないが登記情報が残っている場合があります。（滅失登記がなされていない）対象の建物が、何らかの理由...