ニッタ

土地の地目変更登記を請け負う際に、質問されることの多い課税金額（固定資産税等）。登記での「地目」は、田・畑・宅地・山林・原野・雑種地など23種類に分類され、法務局へ登記申請を行うことで地目が変更されます。（土地の現況や利用目的で判定を行いま...

一般の方にとっては、両方の資格の違いが良くわからないと言われることが多々あります。共に国家資格で「測量」を行いますが、大きな違いがあります。まずは、管轄省庁の違い。土地家屋調査士は「法務省」、測量士は「国土交通省」であること。管轄が違うとい...

インボイス制度のゴタゴタが過ぎようとしていますが、来年（2024年1月）からは「改正電帳簿保存法」に対応しなくてはなりません。（実は、2023年12月31日まで猶予期間だったんですよね。）私の事務所は、昨年から既に対応済みです。（直前で1年...

2023年4月1日（改正民法）より共有者がいる土地の分筆及び合筆のルールが変わりました。以前までは、共有者全員の同意が必要な土地分筆・合筆登記でしたが、今回の民法改正により共有者の「持分の過半数の同意」で行うことができます。※改正民法より「...

令和5年4月27日より「相続土地国庫帰属制度」がスタートしました。（※相続した土地を国が引き取る制度です。また、より具体的な手続き等を知りたい方は「申請の手引き」をご確認ください。）事前相談→書類作成＆申請→審査という流れで行われますが、ネ...

マイホームを建てる際、親や祖父母から資金援助してもらうケースがありますが、条件が整えば贈与税が非課税になる制度があり、10年以上前より制度が施行されましたが、限度額が年々縮小しているのが現状です。※国税庁HPでは「直系尊属から住宅取得等資金...